Продается коммерческая недвижимость под производство, офис

Местоположение: Область : Минская область . Район области : Минский район . Населенный пункт : Колодищи . Направление : Московское 8.0 км. от МКАД . Адрес : Тюленина ул. .

Вид объекта : производство, офис . Площадь участка : 200 соток . Площадь : 5500 м² . Этаж / этажность : 4 / 4 . Материал cтен : блочный . Год постройки : 2013 . Состояние здания / помещения : евроремонт . Кол-во помещений : 10 . Кол-во телефонов : больше пяти . Наличие оборудования : есть . Естественное освещение : есть . Отопление : есть . Электроснабжение : есть . Газоснабжение : есть . Вода : горячая . Сан.узел : есть . Юридический адрес : есть . Примечания : Производственно-складской комплекс с офисными помещениями, площадью 5500 кв.м. в аг.Колодищи!Прямая продажа. Торг.Покупатель не оплачивает риэлтерские услуги! Частное унитарное предприятие по оказанию услуг `Центр недвижимости Риэлт-Капитал` УНП: 193044385 Лицензия: № 02240/359 от 29 мая 2018г, Министерство юстиции Республики Беларусь Договор на оказание риэлтерских услуг: № 11/1 от 26.03.2019г. . Номер договора : 11/1 от 26.03.2019 .

Эксклюзивное предложение для реализации инвестиционного проекта или развития бизнеса

Производственно-складской комплекс с офисными помещениями,
общей площадью 5500 кв.м. в 5 км от МКАД

Месторасположение

Г.п. Колодищи (Московское направление); 1,5 км от железнодорожной станции с таможенным терминалом. Развитая транспортная инфраструктура (10 минут от ст. метро «Уручье»), жилой район, банк, точки общепита, супермаркеты.

Характеристика объекта

2 отдельно стоящих здания класса «А». Производственно-складская база с офисными помещениями кабинетной системой в частной собственности. Отапливаемые складские помещения оборудованы современной стеллажной системой.
Проектом предусмотрена возможность нового строительства. Год постройки: ноябрь 2013г.
Евроремонт. В отличном состоянии: железобетонные каркасы, наружные стены — газосиликатные блоки, толщиной 400 мм, внутренние стены — кирпич, пол — промышленные наливные полы. Ворота алюминиевые, секционные, в проемах 2,4×2,4 м. («Алютех-Хёрманн»). Внутренние двери из профиля ПВХ и дерева. Наружные двери металлические, противопожарные. Окна — профиль ПВХ, стеклопакеты.
Состав кровли: плиты перекрытия, пенопласт противопожарный, утеплитель противопожарный, металлочерепица фирмы «Польметалл Пружинский».
Участок земли 2 га в праве постоянного пользования с возможностью присоединения в порядке реконструкции 35 соток (без дополнительных вложений). Асфальтированные подъездные пути.
Огороженная, охраняемая территория с системой видеонаблюдения по периметру. Большая собственная парковка.
Телефонная и компьютерная сети, высокоскоростной интернет (оптоволокно).

Технические характеристики

Принудительной приточно-вытяжной вентиляцией и системой кондиционирования обородуваны оба здания.
Безнапорная канализация, диаметр труб — 150 мм, соединена с поселковой. Производственно-складская база находится на самом высоком участке посёлка.
Трансформаторная подстанция номинальной мощностью 250 кВт /час (в соответствии с проектом). Высоковольтный кабель 3*95 мм.кв., 10 кВольт, с возможностью посадки трансформатора мощностью до 1000 кВт/час.
Природный газ. Газопровод высокого давления мощностью 1,2 МПа, подключенный к ШРП с двумя регуляторами (газораспределительная подстанция).
Управление энергозатратами: собственные котельные Viessmann (Германия) общей мощностью 844 кВт. Регулятор давления при входном давлении 1,2 МПа выдает 285 м. куб./ч, 6840 м. куб./сутки.
Светодиодное освещение.
Вода: здания по проекту запитаны из двух разных источников. Диаметры вводных водопроводов 110 мм.
Особых требований по окружающей среде не предусмотрено.

ВАЖНО!
Производственная база построена в строгом соответствии с проектом и легко может быть перестроена под другое производство, с установкой производственных линий в порядке реконструкции.

С учетом примененных материалов при строительстве имеет длительный срок эксплуатации.

Продажа готового бизнеса, не требующего дополнительных вложений!

Цена 6 500 000 долларов США С УЧЕТОМ НДС.
Прямая продажа. Торг.
Покупатель не оплачивает риэлтерские услуги!